中國指數研究院昨日發布的10月“中國300城市土地市場交易情報”顯示，全國土地市場出現量跌價升態勢，同時，土地市場高溢價與高流拍並存。
數據顯示，為落實供地計劃，各地政府加快推地節奏，四季度是全年的供地高峰期，10月土地市場的供應量年內首次出現同比增長，重點一二線城市推地量明顯增加。全國300個城市共推出土地3242宗，推出麵積13326萬平方米，環比持平，同比增長8%；其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地，下同）環比增加5%，同比減少7%。
在經曆近期的銷售回暖和密集融資後，房企資金壓力有所減輕，加之部分城市供應放量，房企進入拿地高峰期，重點一二線城市地價水平較高，實力雄厚的大型房企成為市場主流。
但是房企拿地策略仍較理性，市場表現平穩。10月全國300個城市共成交土地1761宗，成交麵積6591萬平方米，環比減少26%，同比減少29%；其中住宅類用地環比減少20%，同比減少23%。
伴隨著一線房企拿地速度加快，上海杭州等重點城市土地市場有所升溫，高價地塊頻出。
同時，土地溢價率也有所上漲。10月全國300個城市土地平均溢價率為12%，較上月增加1個百分點，較去年同期增加7個百分點；其中住宅類用地平均溢價率為15%，較上月增加3個百分點，較去年同期增加11個百分點。
報告也指出，除少數熱點地塊外，交易市場仍以底價和低價成交為主。
中國指數研究院方麵表示，目前中央仍堅持調控不動搖，地價不具備大幅上漲的條件，住房用地市場將繼續維持平穩態勢。
國土資源部網站10月19日《2012年第三季度全國主要城市地價監測報告》稱，四季度土地供需將雙向增加，市場活躍度有所上升，全年土地市場整體將處於盤整態勢，地價不會出現大幅漲跌。就房地產用地而言，如無實質緊縮性房地產調控政策出台，預計四季度商服和住宅等房地產用地價格將持續回升。
