美國6月份開工猛增;幾項報告指出不同部門均有增長

導讀:裏德建築數據公司基於其收集的數據今日報道說,與2013年6月相比,6月非住宅建築開工價值猛增14%。2014年上半年累計開工數比2013年1月至6月...

裏德建築數據公司基於其收集的數據今日報道說,與2013年6月相比,6月非住宅建築開工價值猛增14%。2014年上半年累計開工數比2013年1月至6月開工數超出2.4%。年初至今非住宅建築開工下滑3.1%,商業開工下降14.5%,抵消了機構建築開工增長5.9%和工業(製造業)開工增長13.5%。年初至今,重型工程開工增長13%。

麥格勞•希爾建築信息公司(McGraw Hill Construction)周三報道,“道奇動量指數(Dodge Momentum Index6月上漲3.3%,這是繼2月和3月猶豫不定之後連續第三次增長。”該項指數是“對計劃中非住宅建築項目第一個(或初始)報告的每月量度,這些項目表明非住宅建築引領全年建築支出。道奇動量指數似乎正從今年年初天氣狀況引發的疲軟中恢複。得益於近期的這種增強趨勢,6月份動量指數比去年同期高出22.6%。此外,規劃階段的項目數量不斷增長表明,在今年剩下的時間中非住宅建築開工應該會更多。本月動量指數增長是商業建築計劃激增8.3%的結果。與此同時,6月份市場機構開工數回落,規劃階段新項目下滑4.0%。”

美國化學理事會(ACC)經濟部門今日在其《每周經濟報告》中寫道,“由於頁岩氣產量的增長,化學和其他製造行業的資本投資已經並將持續大幅增長,國內新投資可能高達數千億美元,這將推動新業務和就業增長。”“ACC定期公告有關頁岩的化工項目清單,並每周更新。我們目前的化工項目清單共計188個項目,在美國累積資本投資總計1169億美元。”

《華爾街日報》周三報道,一旦2016年年初巴拿馬運河拓寬完成之後,“東海岸工業地產投資激增,尤其是在預計能夠容納所謂超巴拿馬型船更大(集裝箱)船舶的港口附近。”“根據卡西迪•特利(Cassidy Turley)商業地產公司的報告,在預計能夠處理超巴拿馬型船的東部和南部港口在建新工業空間超過1200萬平方英尺。”“雖然諾福克建設有限,但巴爾的摩在建新空間達490萬平方英尺。在與紐約州共同經營其港口的新澤西州北部,在建新倉庫空間還有260萬平方英尺…。雖然尚未完工,預計休斯頓港口、查爾斯頓港口、南卡羅萊納州港口、喬治亞州薩凡納港口、邁阿密港口以及勞德代爾堡市大沼澤地港口預計在2016年均會完工。在這些市場還有一些在建新倉庫。”此外,“除了美國三大都市地區之外,在工業空間建設方麵休斯頓市引領其他各大城市,在建麵積超過470萬平方英尺。”

克利夫蘭市議會6月份批準的7億美元的市中心濱水區開發計劃表明在許多都市區都出現的發展趨勢。《華爾街日報》周三報道,“專門從事土地利用策略研究的布魯金斯研究所(Brookings Institution)客座研究員克裏斯托弗•萊因貝格爾(Christopher Leinberger)說,開發人員越來越關注價格仍然較低但回報可能較高的諸如克利夫蘭等小城市的市中心濱水區開發項目。”“該項目的支持者和克利夫蘭市房地產業官員…指出,城市公寓租賃需求不斷增加,這開始吸引對城市生活方式感興趣的年輕工人和其他人員。根據4月份發布的一份克利夫蘭市中心聯合報告,自2000年以來市區人口增長了88%,超過了12500人。坎伯蘭發展有限責任公司希望在湖濱地帶增添一所學校、一個精品酒店和數個餐廳,該湖濱地帶尚未看到該市區發展的所帶來的益處。鑒於辦公室閑置率達到18.5%,克利夫蘭市的開發人員選擇將舊的辦公空間變成公寓,而不是建造新建築物。”然而,“現在的一個大問題是開發人員能否弄到建設融資。如果開發人員能夠圓滿完成融資,這將是一個重要信號,表明放款銀行越來越願意在建設項目方麵承擔風險…。根據美國聯邦存款保險公司的報告,第一季度美國銀行所持有的建設和開發貸款僅為2140億美元,這為經濟衰退前峰值6320億美元的三分之一。”

據建設勞務研究委員會本周報告,2014年上半年當地建築聯合結算平均占第一年合同的2.2%。“迄今為止,無論是在百分比和美元數額的增加方麵,均與2013年非常相似,略高於2012年的增加…。2014年迄今為止,最普遍的結算率為2.6 -3.0%。2012年和2013年最普遍的結算率較低,為2.1 - 2.5%。”中等結算率為1.9%。“中間值為一半協定較高而另一半協定較低的中等值,比異常值受到的影響更小。”

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