“這是天上掉下來的餡餅，我們住戶盼了好多年了。”早上8點不到，75歲的閻慶芬大媽就站在了簽約等候區，滿臉開心。今天上午，豐台區小屯西路棚戶區改造項目啟動預簽約，808戶住戶即將告別沒有暖氣的生活。

在北京中心城區，還有一些棚戶區，市民還住在條件簡陋的房屋裏。作為“疏解整治促提升專項行動”中的一項重要內容，今年本市的棚改工作進入“大提速”，截止到7月，已累計完成棚戶區改造和環境整治28659戶，達全年計劃任務的80%。

告別“兩漏”平房住上舒適樓房

閻慶芬和老伴是參與修建地鐵一號線的技術工人，上世紀六十年代就住進了小屯，70多平方米的平房裏，最多時住了十一口人。“我那房子是‘兩漏’，夏天漏雨，冬天漏風。”閻慶芬說，院裏每到雨季都排不出水，必須用沙袋堵住院門和家門口才能不讓雨水灌進去，等到了冬天屋裏又四處漏風，沒有集中供暖設備，家裏隻能燒煤取暖。“我還因為燒爐子中過煤氣，到現在都聞不了煤氣味。”

降水多得排不出去，生活用水卻少得隻能去外麵提水。閻慶芬告訴記者，附近自來水水壓低，家裏經常停水，而且水質也不好，生活用水都要靠老伴開十幾分鍾的殘疾車去大瓦窯村提回來，“每天至少兩桶，才夠喝夠用。”

“我早就盼著有一天能住上舒適的樓房。”按照現在的征收補償政策，閻慶芬能選到一間一居、一間兩居和一間三居的回遷房，實施方給了42個月的周轉期，她和老伴已經在女兒住的房子旁邊租好了一套房子。閻慶芬說，在小屯生活了50多年，她和老伴已經習慣了這裏的一切，也願意和熟悉的街坊四鄰繼續住在一起。

住在小屯西路的808戶住戶裏，像閻慶芬這樣盼著改造“上樓”的人不在少數。記者從小屯西路棚改項目的實施主體北京城建房地產開發有限公司了解到，小屯棚改項目的被征收居民，可選擇貨幣補償、購買回遷安置房、外遷安置房三種補償方式。其中，原址回遷安置房規劃回遷住宅1323套，麵積從35平方米到100平方米不等，包括一居、兩居、三居。外遷安置房房源為位於房山區竇店的北京城建琨廷項目，是一個新建住宅項目。

“為了最充分地了解住戶的需求，我們曾三次入戶進行方案征詢。”項目經理袁海峰介紹，對於居住在小屯的低保、殘疾和大病住戶，實施方放寬了補助政策條件，戶籍不在本市的低保戶和殘疾住戶，以及戶籍在本市但不在本小區的大病住戶，也都可以享受相關補助。“由此政策受益的住戶大約有100戶。”

全市累計完成棚戶區改造15萬戶

棚戶區是曆史形成的產物。這些簡易房屋，大多數建於我國上世紀六十到七十年代，結構簡單、使用功能不完善、基礎設施不配套，也多存在消防安全隱患。北京棚戶區改造已進行了十多年，中間有過幾年的平緩過渡，直到2014年開始重新加速。隨後幾年，北京每年都會公布棚改“任務單”。以2017年為例，棚戶區改造和環境整治任務共計128個項目、涉及3.6萬戶，其中有3萬戶是在中心城區。

根據市重大項目辦的最新數據，2017年1月到7月，全市累計完成棚戶區改造和環境整治28659戶，同比去年增長30%，為全年計劃任務的80%；累計完成投資約616億元，同比去年增長82%，為全年計劃任務的82%，涉及人口約17萬人，占全年任務的77%。東城、豐台、石景山、房山、密雲、平穀6個區提前完成全年改造戶數任務，西城、海澱、大興3個區完成改造戶數任務過半。

截至2017年6月底，全市已累計完成棚戶區改造15萬戶，提前半年完成市政府之前提出的工作任務。預計到今年年底，全市還將完成棚戶區改造1.3萬戶，全市累計完成棚戶區改造將達到16.3萬戶。

“十三五”棚改都是精裝修交房

記者在現場沙盤中看到，建築麵積大約10萬平方米的小屯西路回遷安置房項目，將來是一個獨立的組團，1323套房源分布在6棟高層住宅樓。“將來，這個回遷安置房小區不僅是精裝修交房，讓百姓可以拎包入住，小區內還會配建一個幼兒園和一個托老所。”

全裝修交房，已經成為今年以來所有棚改項目的新標準。根據政策要求，“十三五”期間，列入計劃的公租房、經適房、限價房、棚改安置房等保障房和自住房將全部實現精裝修成品交房，讓百姓可以“拎包入住”。

據了解，棚戶區改造已經被列入今年的“疏解整治促提升專項行動”之中。專家表示，通過持續的大力度的棚戶區改造和環境整治，北京的非首都功能將進一步疏解，中心城區人口可望減少，空間也將變得綠化更多、環境更美，城市變得更加宜居。(本文來自和訊房產)